(002856.SZ) 11月14日晚公告称，公司经过在广东联合产权买卖中心揭露挂牌方法转让坐落建信天宸花园、螺蛳湾中心、那香山雨林度假村及武汉玺院的50项房地产，修建面积算计3097.90平方米，。依据中联财物评价集团有限公司出具的评价陈述（基准日2025年8月31日），标的财物评价值为3931.06万元，终究由相关方佛山市南海纵横路桥建造投资有限公司（简称“南海纵横”）按底价全额受让。

  公告显现，南海纵横为公司实践操控人佛山市南海区国有财物监督办理局（以下简称“南海国资”）控股子公司，公司离任未满十二个月的监事黎敬良先生曾于2023年1月11日至2025年3月18日期间担任南海纵横法定代表人及董事长职务，归于《深圳证券买卖所股票上市规矩》规则的相相关系，南海纵横为公司相关法人，本次买卖构成相关买卖。

  值得注意的是，此次转让的50套房产账面价值高达4670.25万元，终究以评价底价3931.06万元转让给相关方，相当于折价15.8%（近740万元）。

  尽管表明，本次出售标的财物有利于公司高效盘活财物，提高运营功率，下降办理本钱，回笼资金聚集主业开展，增强公司的盈余才能和抗危险才能，且着重严厉遵从公平、公平、公允的准则，不存在任何危害公司及整体股东特别是中小股东利益的景象，但仍引发商场和投资者广泛质疑：为何挑选以底价成交？为何受让方恰为相关方？乃至被商场解读为国资布景下的 “内部输血”。

  读创财经注意到，除了此次转让50项房产，近期还抛出了转让子公司股权的方案。

  10月13日晚间，美芝股份发布了重要的公告称，公司为优化资源配置，拟经过在广东联合产权买卖中心揭露挂牌的方法转让公司所持有的广东英聚修建工程有限公司51%股权，本次买卖以评价组织的评价成果为根底进行挂牌，挂牌价格不低于102万元，终究买卖价格以揭露挂牌成果为准。美芝股份表明：“本次股权出售完成后，公司将不再持有英聚修建的股权，英聚修建不再归入公司兼并报表规模。”

  更值得重视的是，在一再转让房产和子公司股权背面，是近年来这家“老字号”装修企业正面对盈余才能疲软、财物质量恶化的窘境。

  揭露材料显现，深圳市美芝装修规划工程股份有限公司成立于1984年，是一家集修建装修、修建幕墙、修建机电、电子与智能化、机电设备装置、消防设备、园林绿化等专业化为一体的修建装修规划施工公司，于2017年3月20日在深圳买卖所中小板挂牌上市。

  从近几年的财务数据剖析来看，美芝股份比年亏本。2021年~2024年，美芝股份经营收入分别是5.88亿元、16.67亿元、8.78亿元、7.04亿元，归母净利润分别为-1.61亿元、-1.43亿元、-1.74亿元、-2.57亿元，四年累计亏本约7.35亿元。

  2025年三季报显现，前三季度公司经营总收入为2.41亿元，同比下降54.84%；尽管归母净利润同比上涨26.79%，但仍亏本4425.83万元。

  值得警觉的是，前三季度公司毛利率稀有跌至-18.31%，同比下降13.83个百分点；净利率也低至-22.02%，意味着公司首要经经营务已堕入“卖得越多、亏得越多”的恶性循环。

  除了盈余才能继续承压，公司财物负债率高企。到2025年9月末，公司财物负债率达95.41%，货币资金仅5768万元。此外，运营性现金流继续为负，三季度末为-4267.55万元，公司急需变现财物以缓解流动性压力。